Sie haben das Haus Ihrer Träume gekauft, aber wissen Sie, was Ihre Verpflichtungen ab jetzt sind?

Sie haben das Haus Ihrer Träume gekauft, aber wissen Sie, was Ihre Verpflichtungen ab jetzt sind?
Gepostet: 

Sie haben das Haus Ihrer Träume gekauft, aber wissen Sie, was Ihre Verpflichtungen ab jetzt sind?

Wir lösen Ihre Zweifel!

Verfahren nach dem Kauf eines gebrauchten Hauses:

1. Steuerabrechnung

Grunderwerbssteuer: für gebrauchte Immobilien 10 % in Katalonien, es sei denn, der Käufer ist unter 32 Jahre alt und es ist der erste Hauptwohnsitz, in diesem Fall werden 5 % gezahlt (mit bestimmten Einschränkungen), z. B. Einkommen unter 30.000 EUR pro Jahr).

2. Registrieren Sie die Immobilie im Grundbuchamt und legen Sie die relevanten Dokumente vor, wie z. B. eine Bescheinigung über die Zahlung der Steuern, die Urkundendokumente und die endgültige IBI-Quittung.

Sobald die Dokumente an den Standesbeamten gesendet wurden, wird das Eigentum an der Immobilie geändert und sie wird innerhalb von etwa fünfzehn Tagen in das Grundbuch eingetragen.

In den Regionen, in denen wir tätig sind, belastet der Notar in den meisten Fällen den Kunden und kümmert sich um den Prozess.

3. Der Eigentümerwechsel für die Zahlung der Gemeindesteuer kann persönlich im Rathaus unter Vorlage einer einfachen Kopie des Eigentumstitels, des Ausweises und der Bankquittung für die Zahlung der IBI und der Müllabfuhr erfolgen.

4. Anmeldung als neuer Eigentümer bei den Wohnnebenkosten (Strom, Wasser, Internet etc.).

5. Bei Bungalows oder Doppelhaushälften, die Nachbargemeinden gehören, müssen Sie sich an den Gemeindepräsidenten wenden und ihm Ihre Kontonummer mitteilen, damit dort die entsprechenden Gemeindekosten verrechnet werden können.

6. Wenn der Pool, der Garten oder das Haus gewartet werden müssen oder wenn Sie einen Service für Ihr Haus abschließen möchten, wie z. B. eine Versicherung oder einen Alarm, wird empfohlen, dies so schnell wie möglich zu tun.

Wir kümmern uns um all diese Formalitäten, von denen einige in unseren allgemeinen Vertriebskosten enthalten sind. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Denken Sie daran, alle Dokumente aufzubewahren, falls Sie Ihr Haus in Zukunft verkaufen möchten!

Comercial Immobilienmakler: +34 611 43 11 75 Booking Hausbuchung: +34 611 43 11 72
This website uses proprietary and third-party cookies to improve the browsing experience as well as for analysis. By continuing browsing, we understand that you agree the use of cookies

What are cookies?

A cookie is a small file stored on the user's computer that allows us to recognize it. The set of cookies help us improve the quality of our website, allowing us to monitor which pages are useful to the website users or and which are not.

Cookies are essential for the operation of the Internet, providing innumerable advantages in the provision of interactive services, providing us with the navigation and usability of our website. Please note that cookies can not harm your computer and, if enabled, they help us identify and resolve errors.

What kind of cookies are used in this site?

Propietary cookies: those that are sent to the user's computer from a computer or domain managed by the publisher and from which provides the service requested by the user.

Third party cookies:those that are sent to the user's computer from a computer or domain not managed by the publisher but by another entity that analyzes the data collected. .

Persisting cookies: a type of cookie in which data are still stored in the terminal and can be accessed and processed by the cookie's responsible.

Analytics cookies: using web analytics to get information on the number of users accessing the site, number of pages viewed, and repetition frequency of visits, the duration, the browser used, operator who provides the service, the language used by the terminal or the city to which is assigned the IP address. Information that allows a better and more appropriate service by this website.

Accept the use of cookies.

We assume that you accept cookies. However, you can restrict, block or erase cookies from this site or any page from the browser settings.

Next you can find the main browsers help pages: