5 Fehler, die Hauseigentümer bei der Vermietung ihrer Immobilie machen

Sind Sie bereit, Ihren Zweitwohnsitz zu vermieten, um ein gewisses Einkommen aus Ihrer Investition zu erzielen?

Das sind die 5 größten Fehler, die Besitzer machen!
In der Nebensaison vermieten, in der Hochsaison das Haus genießen.

Die Monate mit der größten Nachfrage an der Mittelmeerküste sind Juli und August. Jede Agentur wird Sie bitten, sich zu verpflichten, Ihr Haus mindestens während dieser zwei Monate zur Verfügung zu haben. Aber auch jede Zeit von Mai bis Oktober ist eine tolle Zeit, mit einem zusätzlichen Vorteil für kleine Touristen. Planen Sie Ihren Urlaub einfach klug und im Voraus, und Sie können Ihr Haus sowohl genießen als auch mit Gewinn vermieten! Einige Eigentümer ziehen tatsächlich in eine günstigere Unterkunft oder reisen in ihr Heimatland, um während der Hochsaison Freunde oder Familie zu besuchen, um ihre Mieteinnahmen zu maximieren!

2. Keine klare Vorstellung von den Veröffentlichungskosten zu haben.

Verschiedene Portale haben unterschiedliche Systeme: Einige können für die Veröffentlichung einer Anzeige auf ihrer Website eine Gebühr erheben, während andere pro Buchung berechnet werden. Wenn Sie sich entscheiden, Ihre Immobilie selbst zur Vermietung anzubieten, lohnt es sich, die Veröffentlichungsanforderungen der einzelnen Websites zu überprüfen. Die Kosten für die Erstellung professioneller Fotos sind ein weiterer Aspekt, den Sie im Auge behalten sollten. Es gibt praktisch Hunderte von Mietobjekten in der gleichen Gegend, und Ihre Anzeige muss einen Wettbewerbsvorteil haben. Agenturen hingegen haben Zugang zu mehr Portalen zu geringeren Kosten und zu mehr Kunden, da sie auch über eine eigene Datenbank verfügen, einschließlich wiederkehrender Kunden, was ein zusätzliches Sicherheitselement hinzufügt, da Sie wissen, wer Ihre Mieter sind und was Sie erwarten können ihnen.

3. Eigentümer, die denken, dass sie die Instandhaltung des Hauses selbst erledigen können, während es vermietet ist.

Es ist ein No-Go, da es schwierig sein kann, zu sehen, wie völlig Fremde Ihr Haus benutzen. Du fragst dich vielleicht, ob es das wert ist und fühlst dich als Sklave deines Engagements, anstatt deinen Sommer auch zu genießen. Delegieren Sie diese Aufgabe an die Agentur Ihres Vertrauens und lassen Sie Profis ihre Arbeit machen!

4. Gehen Sie davon aus, dass, wenn Ihr Haus gut genug für Sie ist, es auch für Ihre Gäste gut genug ist.

Sie hängen vielleicht sehr an Ihrem alten Sofa, trotz eines Lochs in der Mitte, und finden es nicht schwierig, der Waschmaschine manchmal einen Tritt zu geben, damit sie funktioniert, aber die Wahrheit ist, dass Mieter nach etwas Einfachem suchen, das leicht zu bedienen ist und voll funktionsfähig für ihr Geld. Sie benötigen ein unparteiisches Auge eines Dritten, um Ihr Haus zu überprüfen und eine Meinung darüber abzugeben, was geändert werden muss, um das volle Vermietungspotenzial auszuschöpfen. Wir empfehlen immer, es einfach zu halten, alle persönlichen Gegenstände zu entfernen und sie vorzugsweise in einem abgeschlossenen geschlossenen Raum oder einer Garage aufzubewahren. Es mag eine Herausforderung sein, aber wenn Sie sich entschieden haben, Ihre Immobilie im Sommer zu vermieten, gibt es viele Möglichkeiten, Ihr Haus vorzubereiten. Sie können jederzeit für ein unverbindliches Gespräch und eine unverbindliche Beratung in unserem Büro vorbeikommen.

5. Vergessen von verspäteten Ankünften und Notsituationen, die Mieter möglicherweise haben.

Sind Sie bereit, mitten in einem Sonntagsessen mit der Familie gestört zu werden, weil die Mieter, die gestern Abend angekommen sind, nicht zu wissen scheinen, wie man die Klimaanlage benutzt? Das würde uns ehrlich gesagt auch nicht gefallen, aber wenn es sich um einen bezahlten Job handelt, sieht das schon anders aus!

Imisa Costa Brava verwaltet seit Jahren Mietobjekte, außerdem befinden wir uns im Herzen der Costa Brava und direkt am Eingang / auf dem Weg zu den südwestlichen Vororten von Calonge, wo sich viele zu vermietende Häuser konzentrieren Wir sind immer für Ihre Kunden da.

Kommen Sie in unserem Büro vorbei oder vereinbaren Sie einen Termin und wir erklären Ihnen gerne ausführlicher, wie das funktioniert und welche Möglichkeiten für Sie am besten geeignet sind.