Has comprat la casa dels teus somnis, però saps quines són les teves obligacions a partir d'ara?
Resolem els teus dubtes!
Tràmits a realitzar després de la compra d'un habitatge de segona mà:
1. Liquidació d'impostos
Impost de Transmissions Patrimonials: per a immobles de segona mà, 10% a Catalunya, llevat que el comprador sigui menor de 32 anys i sigui la primera residència principal, cas en què es paga el 5% (amb certes restriccions) p.ex. anuals inferiors a 30.000 EUR).
2. Registrar la propietat al Registre de la Propietat i presentar els documents pertinents, com un certificat que acrediti que s'han pagat els impostos, els documents d'escriptura i el rebut final de l'IBI.
Un cop enviats els documents al registrador, es modificarà la titularitat de limmoble i sincorporarà al registre de la propietat en un termini aproximat de quinze dies.
En la majoria dels casos, a les regions on treballem, el notari debita el client i s'encarrega del procés.
3. El canvi de titularitat per al pagament de l'impost municipal es pot fer personalment a l'ajuntament, presentant còpia simple del títol de propietat, DNI i justificant bancari per al pagament de l'IBI i recollida d'escombraries.
4. Inscripció com a nou propietari a les despeses de subministrament de l'habitatge (llum, aigua, internet, etc.).
5. En el cas de bungalows o cases adossades pertanyents a comunitats de veïns, s'ha de posar en contacte amb el president de la comunitat i informar-ne el número de compte perquè s'hi realitzi el cobrament de les despeses de comunitat corresponents.
6. Si la piscina, el jardí, la casa necessiten manteniment, o si voleu contractar algun servei per a casa, com una assegurança o una alarma, es recomana que ho faci com més aviat millor.
Nosaltres ens encarreguem de tots aquests tràmits, alguns dels quals estan inclosos a les nostres despeses generals de venda. Contacti'ns per a més informació.
Recordeu desar tots els documents en cas que vulgueu vendre casa vostra en futur!
