Villa avec vue sur Les Gavarres, piscine et licence touristique
Prix 590.000 €
Calonge
Réf. IM-01636
Caractéristiques
Type
Villa
Zone
Vescomtat de Cabanyes
Transaction
Vente
Type de construction
Occasion
Licence touristique
Descripción del inmueble
Située dans une impasse tranquille, cette magnifique maison offre une intimité absolue, sans voisins directs en face ni à droite.
À seulement 5,7 km des plages les plus prestigieuses de la Costa Brava, elle offre une vue imprenable sur le massif des Gavarres, un site naturel protégé d'une grande beauté.
La propriété se déploie sur deux niveaux confortables, conçus pour profiter pleinement du cadre environnant :
Rez-de-chaussée : un séjour-salle à manger accueillant avec une cuisine américaine entièrement équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur). De là, on accède à une terrasse spectaculaire qui relie toutes les pièces au paysage. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bains privative.
À l'étage inférieur : deux chambres doubles spacieuses, une salle de bains avec baignoire et une grande suite parentale climatisée avec possibilité d'ajouter des couchages supplémentaires.
Au total, la maison principale compte quatre chambres doubles et trois salles de bains complètes (dont deux privatives). La décoration, avec ses éléments en bois soigneusement choisis, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Depuis la terrasse principale, vous accédez à la piscine privée (5 x 8 m). Cet espace intime comprend un charmant gazebo, idéal pour les repas en plein air ou simplement pour se détendre sous le soleil méditerranéen. La maison bénéficie également d'une connexion internet haut débit.
Appartement indépendant : En prime, la propriété comprend un appartement indépendant avec entrée privée. Il dispose d'une chambre, d'un petit séjour avec kitchenette et d'une salle de bain extérieure complète. Cet espace est idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu supplémentaire.
La propriété bénéficie d'une licence d'exploitation touristique (HUT). C'est un investissement exceptionnel, offrant un excellent rendement saisonnier. Sa modularité vous permet de louer la maison entière, l'appartement seul ou les deux ensemble, optimisant ainsi vos revenus.
Une opportunité unique de profiter de la Costa Brava ou de réaliser un investissement sûr dans un cadre naturel privilégié.
État du bien : Bon
Surface habitable : 104 m²
Surface construite : 217 m²
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Consommation : 285 kWh/m²/an
Émissions : 74 kg CO₂/m²/an
Numéro d'enregistrement DPE : 4WPQRPR6R
Certificat d'occupation : CHG00155614001
Numéro API : 881
Numéro d'enregistrement AICAT : 12800 Costa Brava Realty S.L.
Situé dans un secteur très recherché.
Non inclus dans le prix : Taxe de mutation immobilière (taux en vigueur en Catalogne), frais de notaire et d'enregistrement selon le barème.
Frais : Les frais de gestion immobilière sont inclus dans le prix de vente.
À seulement 5,7 km des plages les plus prestigieuses de la Costa Brava, elle offre une vue imprenable sur le massif des Gavarres, un site naturel protégé d'une grande beauté.
La propriété se déploie sur deux niveaux confortables, conçus pour profiter pleinement du cadre environnant :
Rez-de-chaussée : un séjour-salle à manger accueillant avec une cuisine américaine entièrement équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur). De là, on accède à une terrasse spectaculaire qui relie toutes les pièces au paysage. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bains privative.
À l'étage inférieur : deux chambres doubles spacieuses, une salle de bains avec baignoire et une grande suite parentale climatisée avec possibilité d'ajouter des couchages supplémentaires.
Au total, la maison principale compte quatre chambres doubles et trois salles de bains complètes (dont deux privatives). La décoration, avec ses éléments en bois soigneusement choisis, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Depuis la terrasse principale, vous accédez à la piscine privée (5 x 8 m). Cet espace intime comprend un charmant gazebo, idéal pour les repas en plein air ou simplement pour se détendre sous le soleil méditerranéen. La maison bénéficie également d'une connexion internet haut débit.
Appartement indépendant : En prime, la propriété comprend un appartement indépendant avec entrée privée. Il dispose d'une chambre, d'un petit séjour avec kitchenette et d'une salle de bain extérieure complète. Cet espace est idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu supplémentaire.
La propriété bénéficie d'une licence d'exploitation touristique (HUT). C'est un investissement exceptionnel, offrant un excellent rendement saisonnier. Sa modularité vous permet de louer la maison entière, l'appartement seul ou les deux ensemble, optimisant ainsi vos revenus.
Une opportunité unique de profiter de la Costa Brava ou de réaliser un investissement sûr dans un cadre naturel privilégié.
État du bien : Bon
Surface habitable : 104 m²
Surface construite : 217 m²
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Consommation : 285 kWh/m²/an
Émissions : 74 kg CO₂/m²/an
Numéro d'enregistrement DPE : 4WPQRPR6R
Certificat d'occupation : CHG00155614001
Numéro API : 881
Numéro d'enregistrement AICAT : 12800 Costa Brava Realty S.L.
Situé dans un secteur très recherché.
Non inclus dans le prix : Taxe de mutation immobilière (taux en vigueur en Catalogne), frais de notaire et d'enregistrement selon le barème.
Frais : Les frais de gestion immobilière sont inclus dans le prix de vente.
Localisation:
Milan, Calonge
Certificat de performance énergétique
Consommation:
F 285 kWh/m² an
Émissions:
F 74 kg CO₂/m² an
Registre:
4WPQRPR6R
Numéro d'enregistrement AICAT:
12800
Numéro API:
881
ITP:
Taux en vigueur
Frais de notaire et d'enregistrement selon le barème officiel
