Un refuge exclusif au cœur de la Costa Brava, villa avec studio indépendant
Prix 700.000 €
Calonge
-2 %
Réf. IM-01627
Caractéristiques
Type
Villa
Zone
Vescomtat de Cabanyes
Transaction
Vente
Surface utile
193 m2
Type de construction
Occasion
Débarras
Terrasse
Atelier
Orientation
Sud
Certification énergétique
E - 165 kWh/m2
E - 39 kg CO2/m2
Licence touristique
Descripción del inmueble
Située dans la prestigieuse urbanisation Vizcondado de Cabanyes à Calonge, cette propriété extraordinaire incarne l'authentique art de vivre de la Costa Brava grâce à une alliance parfaite entre intimité et élégance méditerranéenne. La résidence s'étend sur une généreuse double parcelle de deux mille quatre cents mètres carrés qui garantit un environnement d'une tranquillité absolue, entouré de nature et de jardins méticuleusement entretenus où sentiers et terrasses permettent de profiter du climat local avec des vues imprenables sur les montagnes.
À l'intérieur, la demeure bénéficie d'une distribution spacieuse et lumineuse s'organisant autour de deux salons chaleureux, l'un d'eux se distinguant par ses grandes baies vitrées orientées vers le paysage. L'espace nuit principal se répartit entre une suite avec salle de bain privée au rez-de-chaussée et trois chambres additionnelles à l'étage, dont l'une dispose de sa propre terrasse indépendante. La polyvalence est l'un des points forts de ce domaine, qui dispose d'une salle de cinéma privée, d'une bibliothèque et d'un grand bureau avec accès extérieur, des pièces pouvant facilement être transformées en chambres supplémentaires pour augmenter la capacité de la maison.
L'expérience extérieure est complétée par une piscine design entourée d'espaces solarium et d'un poolhouse entièrement équipé, lieu idéal pour la détente et la réception d'invités dans un cadre de paix absolue. De plus, la propriété apporte une valeur ajoutée exceptionnelle en incluant un appartement totalement indépendant avec deux chambres, cuisine et terrasse privée, idéal pour accueillir la famille ou gérer une location touristique de haut standing. Enfin, l'ensemble dispose d'une cave de caractère et d'un garage pour deux véhicules, consolidant cette propriété comme une opportunité unique dans l'une des zones les plus exclusives de la région.
État du bien : Bon
Surface Utile : 193,5 m²
Surface Construite : 388 m² (selon le Cadastre)
Année de construction : 2009
Certificat d'Efficacité Énergétique (CEE) :
Consommation : E 165 kWh/m² an
Émissions : E 39 kg CO2/m² an
Numéro d'enregistrement CEE : SJ7QZND4C valide jusqu'au 14/07/2031
Certificat d'Habitabilité : CHG00703421001
Numéro API : 881
Numéro d'enregistrement AICAT : 12800
Non inclus dans le prix : ITP (Taxe de mutation - taux en vigueur en Catalogne), frais de notaire et d'enregistrement selon les tarifs officiels.
Honoraires : Les frais de gestion immobilière sont inclus dans le prix de vente.
À l'intérieur, la demeure bénéficie d'une distribution spacieuse et lumineuse s'organisant autour de deux salons chaleureux, l'un d'eux se distinguant par ses grandes baies vitrées orientées vers le paysage. L'espace nuit principal se répartit entre une suite avec salle de bain privée au rez-de-chaussée et trois chambres additionnelles à l'étage, dont l'une dispose de sa propre terrasse indépendante. La polyvalence est l'un des points forts de ce domaine, qui dispose d'une salle de cinéma privée, d'une bibliothèque et d'un grand bureau avec accès extérieur, des pièces pouvant facilement être transformées en chambres supplémentaires pour augmenter la capacité de la maison.
L'expérience extérieure est complétée par une piscine design entourée d'espaces solarium et d'un poolhouse entièrement équipé, lieu idéal pour la détente et la réception d'invités dans un cadre de paix absolue. De plus, la propriété apporte une valeur ajoutée exceptionnelle en incluant un appartement totalement indépendant avec deux chambres, cuisine et terrasse privée, idéal pour accueillir la famille ou gérer une location touristique de haut standing. Enfin, l'ensemble dispose d'une cave de caractère et d'un garage pour deux véhicules, consolidant cette propriété comme une opportunité unique dans l'une des zones les plus exclusives de la région.
État du bien : Bon
Surface Utile : 193,5 m²
Surface Construite : 388 m² (selon le Cadastre)
Année de construction : 2009
Certificat d'Efficacité Énergétique (CEE) :
Consommation : E 165 kWh/m² an
Émissions : E 39 kg CO2/m² an
Numéro d'enregistrement CEE : SJ7QZND4C valide jusqu'au 14/07/2031
Certificat d'Habitabilité : CHG00703421001
Numéro API : 881
Numéro d'enregistrement AICAT : 12800
Non inclus dans le prix : ITP (Taxe de mutation - taux en vigueur en Catalogne), frais de notaire et d'enregistrement selon les tarifs officiels.
Honoraires : Les frais de gestion immobilière sont inclus dans le prix de vente.
