EXKLUSIVANGEBOT APIALIA COSTA BRAVA. Wunderschönes, neu erbautes Einfamilienhaus (Baujahr 2026) in der Wohnsiedlung Mas Pere in Calonge – einer gepflegten Wohngegend mit neu erschlossenen Straßen und allen infrastrukturellen Anbindungen.

Das Anwesen befindet sich auf einem 425 m² großen Grundstück und verfügt über 203 m² bebaute Fläche, die sich harmonisch auf zwei Etagen verteilen.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, eine separate Küche, ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Veranda und zum Garten sowie ein praktisches Gäste-WC.

Das Obergeschoss beherbergt den Schlafbereich mit drei Doppelzimmern. Zwei der Zimmer teilen sich ein voll ausgestattetes Badezimmer, während das Hauptschlafzimmer als elegante Master-Suite mit eigenem Bad und Ankleidezimmer gestaltet ist. Alle drei Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einer Terrasse mit herrlichem Bergblick. Zur Immobilie gehört zudem eine geschlossene Garage.

Das Grundstück bietet die Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools, um den Außenbereich perfekt abzurunden und eine einladende Ruhe- und Freizeitoase zu schaffen. Bei den Bildern mit Pool handelt es sich um KI-generierte Visualisierungen, die rein illustrativen Charakter haben.

Ein modernes und funktionales Zuhause, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil in Calonge und an der Costa Brava.

Objektzustand: Neubau / Neuwertig

Nutzfläche: 168,90 m²

Bebaute Fläche: 203 m²

Energieausweis:

Verbrauch: A 13 kWh/m² Jahr

Emissionen: A 2 kg CO2/m² Jahr

Registrierungsnummer CEE: K87VG8LQW

Bewohnbarkeitsbescheinigung (Cédula de habitabilidad): Ausstehend (Neubau)

API-Nummer: 0881-GI

AICAT-Registernummer: 12800 Costa Brava Realty S.L.

Liegt in einem angespannten Wohnungsmarktgebiet: Ja. Status als Großvermieter/Großbesitzer: Nein.

Nicht im Preis inbegriffen: Grunderwerbsteuer (ITP, geltender Satz in Katalonien), Notar- und Grundbuchgebühren gemäß Gebührenordnung.

Maklerprovision: Die Immobilienvermittlungsgebühren sind im Verkaufspreis enthalten.