Граждане Украины-нерезиденты Испании в настоящее время не входят в число тех, кто больше всего инвестирует в недвижимость в Испании, по сравнению с гражданами России, которые входят в топ-6 инвесторов. Однако в период с января 2021 года по июнь 2021 года средняя цена покупки ими недвижимости составляла 2241 евро за квадратный метр, что является самым высоким уровнем с конца 2012 года. Стоит отметить, что этот рекорд был установлен в 2008 году, когда украинцы достигли высшей отметки цены покупки собственности в Испании - 3314 евро за квадратный метр. В 2021 году количество продаж составило 714 и 771 в первом и втором полугодии соответственно. Это увеличение на 23,3% и 30,9% по сравнению с аналогичными периодами предыдущего года.
Как и граждане России, украинцы предпочитают средиземноморское побережье, острова и большие города, такие как Мадрид и Барселона. Поэтому экономические последствия войны усугубят эффект и от снижения покупательской способности, уже и так задетые сокращением российских операций купли-продажи в этих регионах.
Для сравнения, в последние годы граждане России покупают около 2% от общего объема среди иностранцев. Украинцы составляют в среднем 1%. С украинцами в Испании было всего 110 операций купли-продажи недвижимости с начала пандемии, а с россиянами - 420. Наибольшее количество было зафиксировано в начале 2016 года.
Еще неизвестно, какое влияние война в Украине окажет на рынок недвижимости в Испании, но среди последствий войны уже видно, что и российские, и украинские граждане ускоряют покупку жилья в Испании, опасаясь экономических последствий в своих странах. Однако, в долгосрочной перспективе продажи элитного жилья в некоторых частях страны рынок недвижимости обязательно почувствует влияние конфликта между Россией и Украиной, считает Жерар Марсет, партнер-основатель консалтингового агентства в Барселоне.
