EXKLUSIV BEI APIALIA COSTA BRAVA. Wunderschönes Haus mit Pool am Eingang der prestigeträchtigen Siedlung Bell-lloch in Santa Cristina d’Aro.

Am Ende einer Sackgasse gelegen, bietet diese Immobilie absolute Ruhe und Privatsphäre, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Da die Urbanisation Bell-lloch von der Gemeinde verwaltet wird, fallen keine Gemeinschaftskosten (Comunidad) an.

Das Haus besticht durch seine Barrierefreiheit, da sich alle Wohnräume auf einer Ebene befinden. Ein einladender Eingangsbereich führt in die offene Küche, die in das helle Wohn-Esszimmer mit Pelletofen integriert ist. Große Glasschiebetüren verbinden den Wohnbereich direkt mit dem Garten. Die Aufteilung umfasst 4 Schlafzimmer (eines davon als Suite mit eigenem Bad) sowie ein zweites Badezimmer mit Badewanne.

Zur Ausstattung gehören doppelt verglaste Aluminiumfenster und ein kombiniertes Heizsystem: Fußbodenheizung in einem Teil des Hauses sowie Propangas-Radiatoren im Rest des Gebäudes.

Ein besonderer Vorteil ist, dass das Anwesen aus zwei unabhängigen Grundstücken besteht, was einen weitläufigen, vollkommen ebenen Garten ermöglicht. Der Außenbereich bietet eine Veranda, Parkmöglichkeiten sowie einen privaten Rückzugsort mit Pool, Obstbäumen und Abstellraum.

Objektdaten
Zustand: gut
Bebaute Fläche: 133,70 m²
Nutzfläche: 111,86 m²
Energieausweis: Z88RQY9JP
Verbrauch: G, 320 kWh/m²
Emissionen: F, 67 kg CO2/m²
Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHG01559413001
Die Immobilie befindet sich in einem Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt
Der Eigentümer gilt nicht als "Großeigentümer"
Nicht im Preis enthalten: Grunderwerbsteuer (ITP), Notar- und Grundbuchgebühren.
Provision: Die Maklergebühren sind im Verkaufspreis enthalten und werden vom Verkäufer getragen.
API-Nummer: 0881-GI
AICAT-Nummer: 12800