EXKLUSIV BEI APIALIA COSTA BRAVA. Gemütliche, renovierungsbedürftige Eigentumswohnung in Sant Feliu de Guíxols, nur wenige Meter vom Strand entfernt, in einer sehr ruhigen Gegend und umgeben von großzügigen gemeinschaftlichen Gartenflächen.

Die Immobilie befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes mit Aufzug und verfügt über mehr als 70 m2 Nutzfläche, was eine hervorragende Basis bietet, um jeden Raum nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers zu modernisieren und individuell zu gestalten.

Sie bietet zwei Schlafzimmer, zwei komplette Badezimmer und geräumige Zimmer, die vielfältige Möglichkeiten zur Raumaufteilung und Gestaltung eröffnen.

Zur Wohnung gehört ein kleiner Abstellraum, ein sehr praktischer Mehrwert für zusätzlichen Stauraum.

Die Umgebung verbindet die Nähe zum Meer mit der Ruhe einer Wohngegend, ideal um das ganze Jahr über die Natur zu genießen.

Eine sehr interessante Gelegenheit, sowohl als Zweitwohnsitz als auch als Investition an der Costa Brava.

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:
Zustand der Immobilie: renovierungsbedürftig
Nutzfläche: 76 m²
Bebaute Fläche: 103 m²
Energieausweis (CEE):
Verbrauch: G 289 kWh/m² Jahr
Emissionen: G 60 kg CO₂/m² Jahr
Registriernummer CEE: M59WG0M66
Wohnbarkeitsbescheinigung: CHG00469412001
Befindet sich in einem Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt. Einstufung als Großeigentümer - ja.
Nicht im Preis inbegriffen: Grunderwerbsteuer (ITP, aktueller Steuersatz in Katalonien), Notar- und Grundbuchkosten gemäß Gebührenordnung.
Maklerprovision: Die Immobilienmakler-Gebühren sind im Verkaufspreis enthalten.