Luxuriöse, moderne Villa zum Entspannen an der Costa Brava, mit touristischer Lizenz
Preis 695.000 €
Platja d'Aro
Ref. IM-01630
Eigenschaften
Typ
Ferienhaus
Transaktion
Verkauf
Bauart
Gebraucht
Orientierung
Süd
Touristenlizenz
Description de la propriété
Diese spektakuläre Villa, nur einen Steinwurf von Platja d'Aro entfernt, wurde als Oase der Ruhe und des Komforts konzipiert und eignet sich ideal zum ganzjährigen Wohnen oder als Zweitwohnsitz. Das Haus verfügt über eine touristische Lizenz und ist somit zur Ferienvermietung geeignet.
Beim Betreten des Hauses besticht der offene und lichtdurchflutete Innenbereich. Ein großzügiger, 70 m² großer Wohn- und Essbereich geht fließend in eine Designerküche über und bildet das soziale Herzstück des Hauses: ein offener Raum, in dem Gespräche ungezwungen stattfinden und natürliches Licht im Mittelpunkt steht.
Das Anwesen bietet vier Hauptschlafzimmer und einen zusätzlichen Mehrzweckraum, sodass jedes Familienmitglied oder jeder Gast seinen eigenen privaten Rückzugsort findet. Die Master-Suite ist besonders großzügig und verfügt über ein sehr geräumiges Ankleidezimmer, das einem einzelnen Schlafzimmer ähnelt.
Der Außenbereich ist eine private Oase, die zum Genießen einlädt. Der 9 x 4 m große Swimmingpool und der Whirlpool, die von der Sonne des Empordà durchflutet werden, laden zum Entspannen ein. Die geräumige, überdachte Veranda mit Grillplatz bietet den idealen Rahmen für Mahlzeiten im Freien und angeregte Gespräche nach dem Abendessen – die perfekte Kulisse für sommerliche Momente.
Die Lage ist zweifellos einer der größten Pluspunkte. Nur knapp 1,5 km vom Zentrum von Platja d’Aro entfernt, ermöglicht die Villa exklusives Wohnen, ohne auf die Nähe zu den schönsten Buchten der Region, wie Cala Rovira, Cala del Pi und Cala Belladona, verzichten zu müssen. Zudem lädt der legendäre Küstenwanderweg dazu ein, die wildesten und schönsten Ecken der katalanischen Küste zu entdecken.
Zustand der Immobilie: Perfekt
Nutzfläche: 176 m²
Bebaute Fläche: 217 m²
Baujahr: 2004
Energieausweis (CEE):
Verbrauch: E 199 kWh/m² Jahr
Emissionen: E 44 kg CO2/m² Jahr
CEE-Registrierungsnummer: 700NKZWT2 gültig bis 02.07.2035
Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHG00871925001
API-Nummer: 881
AICAT-Registrierungsnummer: 12800
Nicht im Preis enthalten: ITP (Grunderwerbsteuer - aktueller Satz in Katalonien), Notar- und Registergebühren gemäß Gebührenordnung.
Honorar: Die Maklergebühren sind im Verkaufspreis enthalten.
Beim Betreten des Hauses besticht der offene und lichtdurchflutete Innenbereich. Ein großzügiger, 70 m² großer Wohn- und Essbereich geht fließend in eine Designerküche über und bildet das soziale Herzstück des Hauses: ein offener Raum, in dem Gespräche ungezwungen stattfinden und natürliches Licht im Mittelpunkt steht.
Das Anwesen bietet vier Hauptschlafzimmer und einen zusätzlichen Mehrzweckraum, sodass jedes Familienmitglied oder jeder Gast seinen eigenen privaten Rückzugsort findet. Die Master-Suite ist besonders großzügig und verfügt über ein sehr geräumiges Ankleidezimmer, das einem einzelnen Schlafzimmer ähnelt.
Der Außenbereich ist eine private Oase, die zum Genießen einlädt. Der 9 x 4 m große Swimmingpool und der Whirlpool, die von der Sonne des Empordà durchflutet werden, laden zum Entspannen ein. Die geräumige, überdachte Veranda mit Grillplatz bietet den idealen Rahmen für Mahlzeiten im Freien und angeregte Gespräche nach dem Abendessen – die perfekte Kulisse für sommerliche Momente.
Die Lage ist zweifellos einer der größten Pluspunkte. Nur knapp 1,5 km vom Zentrum von Platja d’Aro entfernt, ermöglicht die Villa exklusives Wohnen, ohne auf die Nähe zu den schönsten Buchten der Region, wie Cala Rovira, Cala del Pi und Cala Belladona, verzichten zu müssen. Zudem lädt der legendäre Küstenwanderweg dazu ein, die wildesten und schönsten Ecken der katalanischen Küste zu entdecken.
Zustand der Immobilie: Perfekt
Nutzfläche: 176 m²
Bebaute Fläche: 217 m²
Baujahr: 2004
Energieausweis (CEE):
Verbrauch: E 199 kWh/m² Jahr
Emissionen: E 44 kg CO2/m² Jahr
CEE-Registrierungsnummer: 700NKZWT2 gültig bis 02.07.2035
Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHG00871925001
API-Nummer: 881
AICAT-Registrierungsnummer: 12800
Nicht im Preis enthalten: ITP (Grunderwerbsteuer - aktueller Satz in Katalonien), Notar- und Registergebühren gemäß Gebührenordnung.
Honorar: Die Maklergebühren sind im Verkaufspreis enthalten.
Lage:
Paseo Amatista, Platja d'Aro
Energieausweis
Verbrauch:
E 199 kWh/m² Jahr
Emissionen:
E 44 kg CO₂/m² Jahr
AICAT-Registrierungsnummer:
12800
API-Nummer:
881
ITP:
Aktueller Satz
Notar- und Registerkosten laut Gebührenordnung
