Home Staging

Com tots sabem, no hi ha una segona oportunitat per fer una primera impressió! Quan es tracta de comprar una casa, no comprem immobles sinó un projecte de futur, un estil de vida, i l'habitatge ha de provocar emocions positives.

És especialment important per als habitatges de segona mà. Ja han estat l'escenari d'altres vides, però els nous compradors han de poder imaginar-se el futur en aquest entorn. Hi ha més possibilitat que ho facin si veuen un llenç buit sobre que pintar els seus projectes, i això és més fàcil si la casa no reflecteix gaire personalitat dels propietaris antics.

Quan parlem d'un llenç buit, no volem dir “casa buida”. Sí que ha de tenir un cert estil que correspon al tipus d'habitatge i el seu entorn, però cal anar amb compte amb els detalls. Han de ser els mínims per no obstruir el vol de fantasia dels compradors de com podria ser aquesta casa si ells hi van viure.

Daltra banda, actualitzar lespai també és molt important. Cases velles amb aparença cansada i rància produeixen l'efecte repel·lent. Hi ha compradors visionaris que específicament busquen habitatges així per poder-los fer nous des de zero, però la majoria no tenen aquesta capacitat. A més, això afecta el preu. De vegades pocs canvis són capaços daconseguir lefecte (i el preu) desitjat sense gastar gaire.

Si parlem de Home Staging, principalment es tracta de canvis que no suposen obres, o en altres paraules, un rentat de cara. De vegades, pot ser necessària una capa de pintura per refrescar l'aparença de l'habitatge o neutralitzar els colors massa forts que reflecteixen molta personalitat, però no són apreciats per la majoria dels compradors.

Fet el principal, hi ha algunes claus per ambientar lespai que sigui el més atractiu possible per a la més gent possible.

1. Detalls. Hem dit que els detalls no han de ser massa personals, però sí que els necessitem. Els detalls no només enamoren, sinó que també prenen l'atenció del que és indesitjable. Se'ls pot comprar nous o aprofitar el material existent, però sempre que siguin pocs, elegits amb gust i mai cridaners.

Entre els detalls que costen poc, però aporten molta frescor són quadres i tèxtils. Les plantes també aporten sensació de vida i bones vibracions.

Els efectes personals han de desaparèixer o estar al mínim per ajudar els compradors a imaginar ells mateixos començant el seu nou projecte de vida en un espai nou.

2. Un altre aspecte important per cuidar són colors. Tons clars aporten lluminositat, mentre colors neutres calmen l'entorn.

3. També són imprescindibles ordre i bona organització. Les superfícies i espais han d'estar clars, amb pocs detalls curosament elegits per potenciar la sensació que volem transmetre.

Què aconseguim amb un bon Home Staging?

Doncs els potencials compradors tindran més facilitat imaginant-se l'habitatge com a escenari del seu propi projecte de futur. La neutralitat dels espais els ajudarà a omplir els buits amb les pròpies idees, mentre els detalls adequats faran que s'enamorin.

Tot això contribuirà a fer que la venda s'efectuï en menys temps ia un preu més alt.

Nosaltres tenim molta experiència a Home Staging i estarem encantats d'assessorar el teu habitatge sense compromís.