¿No sería genial sacar beneficios de tu casa de verano que no aprovechas todo el año? Es una buena opción para complementar tus ingresos y pagar los gastos de tu segunda residencia. Sin embargo, hay varios factores para tener en cuenta para que te salga a cuenta y sea legal.

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La superficie media de las propiedades vendidas roza los 95 m2, con espacios al aire libre cómo una terraza o jardín. 

Por la parte vendedora: 

• Resolución de la hipoteca (si hubiera)
• Impuesto IBI anual en curso. 
• Impuesto plusvalía municipal. 
• Extranjeros; 3% del Impuesto de Transmisión Patrimonial
• Si fuese extranjeros el comprador; certificado bancario justificando la presencia de dinero. 
• Certificado de la comunidad. 

Por la parte compradora: 

• Impuesto del IVA 10%
• Gastos de Notario, registro de la propiedad, etc. 

Con nuestra experiencia en la construcción y venta de viviendas, Imisa Costa Brava ofrecemos un servicio de mantenimiento. Dado que nuestra oficina está muy cerca de los hogares, podemos resolver los problemas rápidamente.

Nuestro objetivo es cuidar de mantener y revisar el control de su propiedad durante su ausencia. Te garantizamos que tu casa está en buenas manos. 

Nuestro paquete incluye lo siguiente.

1. Guardar llaves.
2. Ventilamos su casa una vez al mes.
3. También miramos los medidores de agua y electricidad para ver si hay algún problema.
4. Todos los meses te enviamos el informe de nuestras visitas (por correo electrónico o WhatsApp).
5. En caso de que suene la alarma, actuamos como persona de contacto de la policía y nos aseguramos de que no ha habido incidentes en el hogar.
6. Después de una tormenta o mal tiempo comprobamos que todo esté bien. 
7. En caso de que lo necesite, seleccionamos profesionales y empresas de confianza para el mantenimiento de su jardín, piscina y limpieza de su hogar.
8. Coordinamos y controlamos el servicio que brindan estas empresas.
9. A petición suya, entregamos las llaves de su propiedad a las personas nombradas por usted.

Para Inmuebles de Segunda Mano. 

1. Escritura pública de Propiedad (de la casa y la parcela)
2. Nota simple del registro de la propiedad
3. Certificado energético. 
4. DNI o NIF de los vendedores, dado de alta en Hacienda
5. IBI de la propiedad, del año anterior. 
6. En el caso de Hipoteca, documentación de esta. 
7. Recibo de agua. 
8. Recibo de luz
9. Dejar una copia de llaves en la oficina. 
10. Poder notarial en caso de necesidad. 
11. Certificado de fosa séptica.

Obra nueva

1. Cédula de Habitabilidad.
2. Licencia de primera ocupación
3. Seguro Decenal
4. Boletines instaladores autorizados
5. Dejar unas llaves en la oficina. 

Los primeros pasos de IMISA se caracterizaron por la venta de suelos urbanizables en zonas de un alto atractivo turístico para los turistas europeos.