Эксклюзивное предложение от Apialia Costa Brava. Просторная вилла с 5 спальнями, 3 ванными комнатами, собственным бассейном и большим потенциалом в престижной урбанизации Treumal de Dalt, между Плайя-де-Аро и Калонже.

Эта очаровательная средиземноморская вилла расположена в привилегированном районе урбанизации Treumal de Dalt. В ней гармонично сочетаются традиционная испанская архитектура и комфортный образ жизни на побережье Коста-Брава. Благодаря функциональной планировке, пяти спальням, трем санузлам и просторному саду с бассейном дом прекрасно подойдет для постоянного проживания большой семьи, отдыха во время отпуска или приема гостей.

Панорамные виды и средиземноморский уют

Вилла имеет два уровня. На верхнем уровне (на уровне улицы) просторный холл ведет в светлую гостиную, откуда открывается открытый панорамный вид на живописные горы и частичный вид на море.

В гостиной установлен современный энергоэффективный камин на дровах, создающий тепло и уют в зимний период. К гостиной примыкает застекленная терраса, позволяющая наслаждаться видами в любое время года. Кухня удобно соединена со столовой; большая часть бытовой техники была обновлена в 2025 году.

На этом же этаже расположены две спальни (одна из них — просторная двуспальная) и ванная комната, отремонтированная около десяти лет назад. Обе спальни имеют прямой выход на крытую террасу.

Простор и комфорт нижнего этажа

На нижнем уровне расположены еще три спальни, одна из которых с собственной ванной комнатой (en-suite). Также здесь находится второй санузел (завершен в 2025 году), оборудованный компактной кухонной зоной.

Все три спальни этого этажа имеют прямой выход в сад. Такая планировка идеально подходит для большой семьи, размещения гостей или организации автономного жилого пространства.

Всего в доме 5 спален и 3 ванные комнаты, распределенные по двум уровням.

Отдых на свежем воздухе

Ухоженный участок создает все условия для отдыха на открытом воздухе. Большой бассейн площадью около 42 м² подарит прохладу в жаркие дни, а крытая терраса станет любимым местом для обедов на открытом воздухе и вечерних встреч.

На территории предусмотрена удобная парковка на несколько автомобилей. Имеется гараж на одну машину, который в настоящее время используется как мастерская и игровая зона (при установке гаражных ворот легко возвращается к исходному назначению).

Основные характеристики:

Частный бассейн площадью около 42 м²

Открытый вид на горы и частичный вид на море

Камин (высокоэффективная дровяная топка) в гостиной

Кондиционеры в гостиной и на закрытой террасе

Встроенные шкафы

Кухонная техника в основном обновлена в 2025 году

Оконные рамы из дерева и металлопластика, частичное остекление стеклопакетами

Важное примечание по отоплению: система центрального отопления работает на жидком топливе (дизель). Котел не эксплуатировался на протяжении нескольких лет, поэтому рекомендуется запланировать установку нового оборудования.

Просторная вилла с красивыми видами и отличным потенциалом на побережье Коста-Брава.

Состояние объекта: хорошее

Жилая площадь: 188 м²

Общая площадь застройки: 231 м²

Год постройки: 1991

Энергетический сертификат:

Потребление энергии: E (154 кВт·ч/м² в год)

Выбросы CO₂: D (33 кг CO₂/м² в год)

Регистрационный номер сертификата: P420JDD8F

В стоимость не включены: налог на передачу прав собственности (ITP по действующей ставке в Каталонии), нотариальные расходы и сборы за регистрацию в Реестре собственности. Комиссионное вознаграждение агентства включено в цену продажи.

Номер API: 0881-GI | Регистрационный номер: 12800