Эксклюзивное предложение от APIALIA COSTA BRAVA

В самом сердце города Сан-Фелиу-де-Гишольс, всего в нескольких шагах от пляжа, расположен этот великолепный, полностью отремонтированный таунхаус. Уникальный объект недвижимости, который идеально сочетает в себе аутентичный первозданный характер и максимальный современный комфорт. Общая площадь застройки составляет около 163 квадратных метров, элегантно распределенных на три этажа.

На первом этаже находится дневная зона. При входе вас встречает светлое пространство открытой планировки, объединяющее уютную гостиную-столовую с американской кухней и открытый кабинет, идеально подходящий для удаленной работы. Этот уровень отличается превосходным тепловым комфортом благодаря системе подогрева пола. Из гостиной есть прямой выход во внутренний дворик. Также здесь имеется функциональная ванная комната с душевой кабиной.

Второй этаж отведен под зону отдыха и включает в себя три спальни: просторную двухместную и две одноместные, которые отлично подойдут для детей, гостей или гардеробной. Кроме того, здесь есть полноценная ванная комната с душем. Весь этаж оснащен канальной системой кондиционирования воздуха, что гарантирует приятный микроклимат в любое время года.

Верхний этаж представляет собой большое многофункциональное пространство. Это свободная планировка, предлагающая бесконечные возможности: ее можно использовать как зону отдыха, художественную студию, тренажерный зал или даже дополнительную спальню типа люкс. Отсюда есть выход на собственную террасу с красивым видом на Сан-Фелиу-де-Гишольс. На этом же этаже установлена современная система аэротермии, обеспечивающая максимальную энергоэффективность.

Настоящим оазисом дома является уютный внутренний дворик площадью около 40 квадратных метров, спроектированный на двух уровнях, что позволяет создавать различные зоны для отдыха на свежем воздухе. Он оборудован зоной для барбекю и практичной кладовой, которая идеально подходит для хранения велосипедов и инструментов.

Этот дом — идеальный вариант для тех, кто ищет высокое качество жизни в городском центре. Он позволяет обходиться без автомобиля в повседневной жизни, так как все основные услуги, магазины, разнообразные рестораны и пляж находятся в пешей доступности.

Состояние объекта: отремонтирован
Год постройки: 1960
Полезная площадь: 121 м²
Площадь застройки: 197 м²
Сертификат энергетической эффективности (CEE):
Потребление: C 65 кВтч/м² в год
Выбросы: C 11 кг CO2/м² в год
Регистрационный номер CEE: VTC4N63CF
Лицензия на заселение: CHG00115926001
Номер API: 0881-GI
Регистрационный номер AICAT: 12800 Costa Brava Realty S.L.
Не включено в стоимость: ITP (налог на передачу имущества по действующей ставке в Каталонии), нотариальные и регистрационные расходы согласно тарифной сетке.
Комиссионное вознаграждение: Агентское вознаграждение за управление недвижимостью (комиссия) включено в стоимость продажи.