ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ APIALIA COSTA BRAVA. Расположенная в престижной урбанизации Vizcondado de Cabanyes в городке Калонже, эта просторная вилла с южной ориентацией открывает захватывающие дух виды на горы и частичный вид на море. Большой земельный участок площадью 2 749 м² гарантирует уединение и простор, позволяя в полной мере наслаждаться средиземноморским стилем жизни на побережье Коста-Брава.

Построенная в 1996 году вилла имеет общую площадь застройки около 450 м² и включает в себя основной дом, две независимые студии-апартаменты с отдельными ванными комнатами, гаражи на три автомобиля, несколько открытых и крытых террас, а также частный бассейн площадью 50 м².

Основной дом:

К дому ведет удобный широкий подъезд. На основном этаже расположены гостиная, кухня открытой планировки, застекленная терраса (веранда) с панорамными видами, многофункциональная комната и гостевой санузел. Гостиная и кухня сохранены в оригинальном состоянии.

На верхнем этаже находятся три спальни и две ванные комнаты. Главная спальня имеет собственную ванную комнату (en-suite) и распашные двери с выходом на большую террасу. Две другие спальни также радуют красивыми видами. Дом оснащен дополнительными террасами, отдельной постирочной и вместительными зонами хранения.

Две независимые студии:

Возле бассейна расположены две автономные студии, каждая из которых имеет свой санузел и оснащена системой кондиционирования (тепло/холод). Это оптимальное решение для размещения гостей или членов семьи с сохранением их полной независимости и комфорта.

Придомовая территория и удобства:

Виллу окружают просторные открытые и крытые террасы. Большая крытая терраса с зоной барбекю, находящаяся рядом с бассейном и гостевыми студиями, идеальна для семейных обедов на свежем воздухе и теплых летних вечеров.

На территории предусмотрен гараж на одну машину под домом, а также отдельный двойной гараж на уровне улицы и открытая парковка внутри участка. Дом оснащен дизельным центральным отоплением, встроенными шкафами и стеклопакетами в студиях и веранде.

Основные характеристики:

Отдельно стоящая вилла с южной ориентацией

Великолепный вид на горы и частичный вид на море

Две независимые студии с собственными ванными комнатами

Частный бассейн площадью 50 м²

Несколько крытых и открытых террас

Гаражи на три автомобиля и дополнительная парковка на участке

Кондиционеры в обеих студиях, многофункциональной комнате и главной спальне

Дизельное центральное отопление

Окна с двойным остеклением (профиль ПВХ) в студиях и главной спальне

Двойное остекление (алюминиевый профиль) на застекленной веранде

Летний душ с автономным водонагревателем

Высокий уровень приватности и просторный участок

Универсальная вилла в престижном районе Коста-Брава, сочетающая простор, великолепные видовые характеристики и наличие отдельных гостевых зон для комфортного проживания и приема гостей.

Характеристики объекта:

Состояние: хорошее

Жилая площадь: 206 м²

Общая площадь застройки: 450 м²

Год постройки: 1996

Энергетический сертификат:

Энергопотребление: класс E (304 кВт·ч/м² в год)

Выбросы CO₂: класс F (79 кг CO₂/м² в год)

Регистрационный номер: THNW60MD

В цену объекта не включены: налог на переход права собственности (ITP по действующей ставке в Каталонии), нотариальные сборы и пошлина за регистрацию в Реестре собственности Испании. Комиссия агентства недвижимости включена в стоимость продажи.

Номер API: 0881-GI | Регистрационный номер: 12800