ЭКСКЛЮЗИВ APIALIA COSTA BRAVA. Эта великолепная отдельная вилла расположена в одном из самых эксклюзивных и спокойных районов С'Агаро — в привилегированном месте, где тишину нарушает лишь средиземноморский бриз. Архитектура дома, ориентированная на обилие естественного света и простор, гармонично вписана в ландшафт участка, окруженного густой зеленью, что обеспечивает абсолютную приватность всего в нескольких минутах от основных достопримечательностей.

Переступив порог, вы попадаете в дом, полностью созданный для комфорта и семейной жизни. Сердцем дома является просторная гостиная-столовая с камином, который создает теплую и уютную атмосферу в зимние месяцы. Это помещение соединено с уникальной застекленной террасой — универсальным, залитым солнцем пространством, которое идеально подходит для вдохновляющего рабочего кабинета или уголка для чтения с видом на цветущий сад. Для более уединенного времяпрепровождения в доме предусмотрена вторая гостиная, которая может служить кинозалом или зоной отдыха. Просторная отдельная кухня оборудована кладовой и практичной прачечной, что делает ее идеальной для любителей кулинарии.

Ночная зона включает четыре просторные спальни с двуспальными кроватями, все с окнами на улицу, и три большие ванные комнаты. Особого внимания заслуживает мастер-сюит — личное убежище, откуда можно любоваться синевой моря, даже не вставая с постели. Средиземноморское очарование в полной мере раскрывается на прилегающей территории: ухоженный газон и вековые деревья окружают дом, создавая естественный барьер тишины. В стратегически выгодном месте с панорамным видом на море расположен бассейн с зоной отдыха chill-out, где можно наслаждаться закатами на побережье Коста-Брава. Крытая веранда со столовой зоной и стационарным барбекю станет идеальным местом для встреч с друзьями и семейных торжеств.

Состояние недвижимости: Хорошее состояние
Полезная площадь: 225,4 м²
Общая площадь: 322 м²
Сертификат энергоэффективности (CEE):
Регистрационный номер CEE: EG0237H0001
Потребление: F 287 кВт⋅ч/м² в год
Выбросы: F 74 кг CO₂/м² в год
Сертификат пригодности жилья: CHG00295026001
Номер API: 881
Номер в реестре AICAT: 12800 Costa Brava Realty S.L.
Расположение: Находится в зоне высокого спроса на жилье (zona tensionada).
Крупный собственник (Gran Tenedor): Нет
Не включено в цену: ITP (налог на передачу имущества по ставке, действующей в Каталонии), нотариальные расходы и регистрационные сборы согласно установленным тарифам.
Комиссия: Комиссия агентства недвижимости включена в стоимость продажи.