5 errores que cometen los propietarios al alquilar su propiedad

¿List@ para alquilar tu segunda residencia para obtener algunos ingresos de tu inversión?

¡Estos son los 5 errores más grandes que cometen los propietarios!

Alquila en temporada baja, disfruta de la casa en temporada alta.

Los meses de mayor demanda en la costa mediterránea son julio y agosto. Cualquier agencia te pedirá que te comprometas a tener tu casa disponible durante al menos esos dos meses. Sin embargo, cualquier momento de mayo a octubre también es un buen momento, con la ventaja adicional de los pequeños turistas. ¡Simplemente planifique sus vacaciones sabiamente y con anticipación, y podrá disfrutar de su casa y alquilarla con ganancias! ¡Algunos propietarios se mudan a un alojamiento más barato o viajan a su país de origen para visitar amigos o familiares durante la temporada alta para maximizar sus ganancias de alquiler!

2. No tener una idea clara de los costos de publicación.

Los diferentes portales tienen diferentes sistemas: algunos pueden cobrar por un período de tener un anuncio publicado en su sitio, mientras que otros por reserva. Si decide promocionar su propiedad para alquiler por su cuenta, vale la pena verificar los requisitos de publicación de cada sitio. El coste de hacer fotos profesionales es otro aspecto a tener en cuenta. Hay prácticamente cientos de propiedades en alquiler en la misma área, y su anuncio debe tener una ventaja competitiva. Las agencias, por otro lado, tienen acceso a más portales a un menor costo y a más clientes ya que también tienen su propia base de datos, incluidos los clientes que repiten, lo que agrega un elemento de seguridad ya que sabe quiénes son sus inquilinos y qué esperar de ellos. a ellos.

3. Propietarios que creen que pueden hacer ellos mismos el mantenimiento de la casa mientras está alquilada.

Es imposible, ya que ver a completos extraños usar tu casa puede ser difícil. Puede que te preguntes si merece la pena y te sientas esclavo de tu compromiso, en lugar de disfrutar también de tu verano. ¡Delega esta tarea en tu agencia de confianza y deja que los profesionales hagan su trabajo!

4. Suponga que si su casa es lo suficientemente buena para usted, también lo es para sus invitados.

Puede que estés muy apegado a tu viejo sofá, a pesar de un agujero hundido en el medio, y no te cueste darle una patada a la lavadora de vez en cuando para que funcione, pero la verdad es que los inquilinos buscan algo sencillo, fácil de usar. y en pleno funcionamiento por su dinero. Necesita un ojo imparcial de un tercero para revisar su casa y dar una opinión de lo que debe cambiarse para aprovechar todo el potencial de alquiler. Siempre recomendamos mantenerlo simple, retirando todos los artículos personales, preferiblemente guardándolos en un lugar cerrado o en un garaje. Puede ser un desafío, pero si decidió alquilar su propiedad en verano, hay muchas maneras de preparar su casa. Siempre puedes pasarte por nuestra oficina para charlar y asesorarte sin ningún compromiso.

5. Olvidarse de las llegadas tardías y situaciones de emergencia que puedan tener los inquilinos.

¿Estás listo para que te molesten en medio de un almuerzo dominical con la familia, porque los inquilinos que llegaron anoche no parecen saber cómo usar el aire acondicionado? Para ser sincero, tampoco lo disfrutaríamos, pero si es un trabajo remunerado, ¡eso seguro que hace que las cosas sean diferentes!

Imisa Costa Brava lleva años gestionando propiedades en alquiler, además estamos en el corazón de la Costa Brava y justo en la entrada/camino de la urbanización suroeste de Calonge, donde se concentran muchas casas en alquiler, es decir siempre estamos ahí para sus clientes.

Pasa por nuestra oficina o reserve una cita y estaremos encantados de explicarle con más detalle cómo funciona esto y qué opciones son las mejores para usted.