No seria genial treure beneficis de casa teva que no aprofites tot l'any? És una bona opció per complementar els teus ingressos i pagar les despeses de la teva segona residència. No obstant això, hi ha diversos factors a tenir en compte perquè et surti a compte i sigui legal. Des de l'any 2020, Catalunya compta amb una nova normativa d'habitatges d'ús turístic. A partir d'aquesta data, també es regula l'allotjament compartit amb finalitats turístiques.

Feu clic per llegir més.

La superfície mitjana de les propietats venudes ronda els 95 m2, amb espais a l'aire lliure com una terrassa o jardí. 

Per la part del venedor:  

• Resolució de la hipoteca (si n'hi ha) 
• Impost IBI anual en curs. 
• Impost de la plusvàlua municipal. 
• Estrangers; 3% de l'Impost de transmissions patrimonials (ITP)
• Certificat de la Comunitat.

Per part del comprador:

• Impost IVA 10%
• Despeses de notari, registre de la propietat, etc. 
• Si el comprador fos estranger; certificat bancari justificant la presència dels diners. 

Gràcies a la nostra experiència en matèria de construcció i venda de xalets, a IMISA Costa Brava oferim un servei de manteniment integral d'habitatge. Tenim l'oficina al peu de la muntanya, a un pas de la gran majoria de casa de la urbanització; per tant tenim més facilitat a resoldre o gestionar les incidències del dia a dia. 

El nostre objectiu és mantenir, cuidar i revisar la propietat durant la seva absència. T'assegurem que la casa està en bones mans. 

Per Immobles de Segona Mà. 

1. Escriptura pública de la propietat (de la casa i la parcel·la)
2. Nota simple del registre de la propietat. 
3. DNI o NIF del venedor, han d'estar donats d'alta a Hisenda. 
4. IBI de la propietat, de l'any anterior. 
5. Documentació de la hipoteca, si fos el cas. 
6. Rebut d'aigua
7. Rebut de llum
8. Deixar les claus a l'oficina.
9. Certificat de la fosa sèptica.

Obra nova

1. Cèdula d'habitabilitat 
2. Certificat energètic
3. Llicència de primera ocupació
4. Assegurança decennal 
5. Butlletins dels instal·ladors autoritzats. 
6. Deixar unes claus a l'oficina. 

La primera època d'IMISA va caracteritzar-se per la venda de terrenys en zones d'un alt atractiu turístic pels estrangers.